ヴェルディ西原

  • 広島県広島市安佐南区西原二丁目

  • 広島高速交通アストラムライン / 祇園新橋北駅 徒歩13分

  • 2012年築 / 12階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

51.0
割安

推定相場価格より1%割安

販価
3,680万円
43.4万円/㎡
相場
3,718万円
43.8万円/㎡
2,555
3,331
4,106
4,882
AI査定結果
推定相場価格
3,718万円
43.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,331万円〜4,106万円
39.3万円/㎡〜48.4万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ヴェルディ西原
3,680万円（43.4万円/㎡）/ 10階 / 84.81㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は44.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/253,680万円43.4万円10階 84.81㎡ 4LDK南
2025/07/263,780万円44.6万円10階 84.81㎡ 4LDK南
2024/03/293,600万円44.8万円5階 80.35㎡ 3LDK+S南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は42.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
ヴェルディ西原
広島市安佐南区西原二丁目
祇園新橋北駅13分 3,680万円43.4万円84.81㎡4LDK10階 / 12階建 南2012年35戸RC
2025/10/11ポレスター大町東
広島市安佐南区大町東三丁目
大町駅7分 3,700万円41.4万円89.46㎡3LDK5階 / 10階建 南西2011年36戸RC
2025/10/17ロフティ緑井
広島市安佐南区緑井二丁目
緑井駅7分 3,680万円46.2万円79.68㎡3LDK12階 / 12階建 東2007年27戸RC
2024/07/21ウェリスハウス緑井
広島市安佐南区緑井四丁目
緑井駅5分 2,790万円36.9万円75.58㎡3LDK1階 / 9階建 南2007年63戸RC
2024/07/21クレアホームズ大町ザ・レジデンス
広島市安佐南区大町西一丁目
大町駅10分 3,680万円50.9万円72.32㎡3LDK13階 / 15階建 南2016年61戸RC
2025/02/26アーバンビュー緑井フラウ
広島市安佐南区緑井一丁目
緑井駅6分 2,890万円39.9万円72.48㎡3LDK12階 / 13階建 南東2007年38戸RC
2024/03/13ルミナス大町東シュドクレール
広島市安佐南区大町東一丁目
大町駅8分 2,880万円39.5万円73㎡3LDK13階 / 13階建 南2007年36戸RC
2025/10/17フローレンス緑井グランドアーク弐番館
広島市安佐南区緑井六丁目
七軒茶屋駅3分 3,110万円34.7万円89.63㎡3LDK5階 / 14階建 南西2007年78戸RC
2025/02/20ヴェルディ緑井リバーサイド
広島市安佐南区緑井六丁目
七軒茶屋駅5分 3,480万円43.2万円80.55㎡4LDK9階 / 14階建 南2017年41戸RC
2024/06/18ポレスター緑井
広島市安佐南区緑井六丁目
七軒茶屋駅7分 3,180万円39.3万円80.99㎡3LDK3階 / 9階建 南東2012年50戸RC
2025/05/13ロイヤルプラウド緑井
広島市安佐南区緑井六丁目
七軒茶屋駅12分 2,890万円42.5万円68.01㎡2LDK+S2階 / 12階建 南西2015年32戸RC
2024/02/17ロイヤルシティビュー祇園
広島市安佐南区祇園四丁目
下祇園駅9分 4,100万円49.5万円82.77㎡3LDK11階 / 11階建 南東2014年30戸RC
2023/11/25BELLES祇園山本
広島市安佐南区山本二丁目
下祇園駅9分 3,080万円43.6万円70.58㎡3LDK3階 / 13階建 南西2012年36戸RC
2025/10/25アイレジデンス古市
広島市安佐南区古市一丁目
古市橋駅5分 3,280万円46.2万円70.96㎡3LDK2階 / 10階建 南西2013年18戸RC
2025/02/09ポレスター祇園
広島市安佐南区祇園六丁目
下祇園駅12分 3,480万円46.2万円75.33㎡2SLDK12階 / 15階建 南2012年74戸RC
2025/11/22ラフィエール長束ココモ
広島市安佐南区長束五丁目
安芸長束駅10分 3,050万円39.6万円77.08㎡2LDK11階 / 11階建 南西2009年52戸RC
2025/10/17ベリスタ祇園
広島市安佐南区祇園二丁目
下祇園駅7分 3,880万円38.3万円101.39㎡4LDK7階 / 15階建 南東2009年43戸RC
2024/08/12ディアメゾン中筋ミナスコート
広島市安佐南区中筋四丁目
古市橋駅9分 3,780万円45.2万円83.56㎡4LDK13階 / 15階建 南2013年43戸RC
2024/02/05サーパス祇園
広島市安佐南区祇園一丁目
下祇園駅7分 3,110万円35.7万円87.05㎡4LDK3階 / 10階建 西2009年50戸RC
2024/05/15アルファステイツ祇園
広島市安佐南区祇園一丁目
下祇園駅8分 3,180万円37.5万円84.91㎡4LDK3階 / 8階建 南東2011年57戸RC
2024/05/02ザ・パークハウス祇園
広島市安佐南区西原五丁目
下祇園駅5分 4,200万円52.1万円80.64㎡3LDK8階 / 15階建 南西2013年84戸RC
2025/10/23ルミナス東原シュドサンテール
広島市安佐南区東原三丁目
中筋駅6分 3,980万円44.7万円89.09㎡4LDK3階 / 11階建 南西2007年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で18.5%上昇、広島市安佐南区では7.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は広島市安佐南区の平均と比較して6.4%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
48.0万円/㎡
前年比+18.5%
広島市安佐南区
40.8万円/㎡
前年比-7.4%

マンション概要

マンション名ヴェルディ西原
所在地広島県広島市安佐南区西原二丁目
交通広島高速交通アストラムライン祇園新橋北駅徒歩13分
築年月2012年
階数12階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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