ヴェルディ西原

  • 広島県広島市安佐南区西原二丁目

  • 可部線 / 下祇園駅 徒歩13分

  • 2012年築 / 12階建 / 35戸 / RC造

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10階 / 84.81㎡の場合

相場
3,566万円
42.0万円/㎡
2,270
3,134
3,998
4,862
AI査定結果
推定相場価格
3,566万円
42.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,134万円〜3,998万円
37.0万円/㎡〜47.1万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ヴェルディ西原
3,580万円（42.2万円/㎡）/ 10階 / 84.81㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は43.74万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/033,580万円42.2万円10階 84.81㎡ 4LDK南
2025/11/253,680万円43.4万円10階 84.81㎡ 4LDK南
2025/07/263,780万円44.6万円10階 84.81㎡ 4LDK南
2024/03/293,600万円44.8万円5階 80.35㎡ 3LDK+S南西

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ポイント
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/03
ヴェルディ西原
広島市安佐南区西原二丁目
下祇園駅13分 3,580万円42.2万円84.81㎡4LDK10階 / 12階建 南2012年35戸RC
2026/02/20ヴェルディ安古市
広島市安佐南区相田一丁目
毘沙門台駅8分 2,980万円37.4万円79.68㎡2LDK7階 / 10階建 南西2013年25戸RC
2025/10/11ポレスター大町東
広島市安佐南区大町東三丁目
大町駅7分 3,700万円41.4万円89.46㎡3LDK5階 / 10階建 南西2011年36戸RC
2025/10/17ロフティ緑井
広島市安佐南区緑井二丁目
緑井駅7分 3,680万円46.2万円79.68㎡3LDK12階 / 12階建 東2007年27戸RC
2026/01/11ウェリスハウス緑井
広島市安佐南区緑井四丁目
緑井駅5分 3,380万円40.3万円83.94㎡3LDK2階 / 9階建 南西2007年63戸RC
2024/07/21クレアホームズ大町ザ・レジデンス
広島市安佐南区大町西一丁目
大町駅10分 3,680万円50.9万円72.32㎡3LDK13階 / 15階建 南2016年61戸RC
2025/02/26アーバンビュー緑井フラウ
広島市安佐南区緑井一丁目
緑井駅6分 2,890万円39.9万円72.48㎡3LDK12階 / 13階建 南東2007年38戸RC
2024/03/13ルミナス大町東シュドクレール
広島市安佐南区大町東一丁目
大町駅8分 2,880万円39.5万円73㎡3LDK13階 / 13階建 南2007年36戸RC
2026/02/24フローレンス緑井グランドアーク弐番館
広島市安佐南区緑井六丁目
七軒茶屋駅3分 3,599万円42.9万円83.95㎡2LDK+S13階 / 14階建 南西2007年78戸RC
2025/02/20ヴェルディ緑井リバーサイド
広島市安佐南区緑井六丁目
七軒茶屋駅5分 3,480万円43.2万円80.55㎡4LDK9階 / 14階建 南2017年41戸RC
2024/06/18ポレスター緑井
広島市安佐南区緑井六丁目
七軒茶屋駅7分 3,180万円39.3万円80.99㎡3LDK3階 / 9階建 南東2012年50戸RC
2025/05/13ロイヤルプラウド緑井
広島市安佐南区緑井六丁目
七軒茶屋駅12分 2,890万円42.5万円68.01㎡2LDK+S2階 / 12階建 南西2015年32戸RC
2024/02/17ロイヤルシティビュー祇園
広島市安佐南区祇園四丁目
下祇園駅9分 4,100万円49.5万円82.77㎡3LDK11階 / 11階建 南東2014年30戸RC
2023/11/25BELLES祇園山本
広島市安佐南区山本二丁目
下祇園駅9分 3,080万円43.6万円70.58㎡3LDK3階 / 13階建 南西2012年36戸RC
2025/10/25アイレジデンス古市
広島市安佐南区古市一丁目
古市橋駅5分 3,280万円46.2万円70.96㎡3LDK2階 / 10階建 南西2013年18戸RC
2026/02/26ポレスター祇園
広島市安佐南区祇園六丁目
下祇園駅11分 3,680万円51.1万円71.97㎡3LDK3階 / 15階建 南2012年74戸RC
2026/02/09ラフィエール長束ココモ
広島市安佐南区長束五丁目
安芸長束駅10分 3,050万円39.6万円77.08㎡2LDK11階 / 11階建 南2009年52戸RC
2025/12/07ベリスタ祇園
広島市安佐南区祇園二丁目
下祇園駅7分 3,670万円36.2万円101.39㎡4LDK7階 / 15階建 南東2009年43戸RC
2024/08/12ディアメゾン中筋ミナスコート
広島市安佐南区中筋四丁目
古市橋駅9分 3,780万円45.2万円83.56㎡4LDK13階 / 15階建 南2013年43戸RC
2024/02/05サーパス祇園
広島市安佐南区祇園一丁目
下祇園駅7分 3,110万円35.7万円87.05㎡4LDK3階 / 10階建 西2009年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で1.7%下落、広島市安佐南区では8%上昇しています。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
43.4万円/㎡
前年比-1.7%
広島市安佐南区
39.6万円/㎡
前年比+8.0%
広島県
広島市安佐南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴェルディ西原
所在地広島県広島市安佐南区西原二丁目
交通可部線下祇園駅徒歩13分
築年月2012年
階数12階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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